حكامة العقار: تقديم ومناقشة التوصيات الأولية المتعلقة بسيناريوهات إقامة نظام للمعلومات مندمج للمسح العقاري الاقتصادي متعدد الأغراض

نظمت وكالة حساب تحدي الألفية-المغرب، في 31 غشت 2022 بالرباط، بشراكة مع الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، ورشة لتقديم ومناقشة التوصيات الأولية المتعلقة بسيناريوهات إقامة نظام للمعلومات مندمج للمسح العقاري الاقتصادي متعدد الأغراض (SI-CAD-ECO).

وقد استهلت أشغال هذه الورشة، التي تميزت بمشاركة الأطراف الفاعلة المؤسساتية الرئيسية المعنية بهذا المشروع، بعقد جلستين تمهيديتين، خصصت الأولى للتذكير بسياق ومنهجية وأهداف المشروع، وعرض الخلاصات الرئيسية للتشخيص الذي تم إنجازه، وتقديم عرض خلاصات تحليل أفضل الممارسات الدولية.

ومن جهتها، كرست الجلسة التمهيدية الثانية لاستعراض الأبعاد الاستراتيجية والمؤسساتية والقانونية والتقنية والمالية والزمنية التي تم أخذها بعين الاعتبار في السيناريوهات المقترحة لإقامة نظام للمعلومات مندمج للمسح العقاري الاقتصادي متعدد الأغراض، بناءً على نتائج التشخيص وتحليل الممارسات الدولية الجيدة المذكورين أعلاه.

وتكريسا للمنهجية التشاركية المعتمدة في إطار هذا المشروع، شكلت الجلسة الرئيسية لهذه الورشة، من جانبها، مناسبة لمباشرة تفكير جماعي قصد بلورة تصورات مشتركة بشأن السيناريوهات المقترحة لإقامة نظام للمعلومات مندمج للمسح العقاري الاقتصادي متعدد الأغراض، وذلك مع مراعاة الجوانب المتعلقة بالنوع والإدماج الاجتماعي والبيئة على الخصوص.

وقد عقدت هذه الورشة عقب تنظيم ورشة أولى في 29 يونيو 2022 خصصت لتقديم ومناقشة الخلاصات الرئيسية التي كشف عنها التشخيص التوافقي للبيئة المعلوماتية والتقنية والقانونية لأنظمة المعلومات والبيانات المتعلقة بالعقار في المغرب، والذي تم إنجازه تمهيدا لتصميم نظام للمعلومات مندمج للمسح العقاري الاقتصادي متعدد الأغراض

وللتذكير، يهدف نظام المعلومات "SI-CAD-ECO" إلى إمداد الحكومة بنظام للمعلومات مندمج للمسح العقاري كأداة للحكامة الجغرافية للعقار من شأنها إنتاج بيانات للمسح العقاري كاملة ومحينة، لكل قطعة من التراب الوطني، من خلال تقاطع أنواع مختلفة من البيانات في نظام مرجعي مشترك يراعي الأبعاد القانونية والمجالية والعمرانية والاقتصادية والبيئية والاجتماعية وذات الصلة بالنوع، وذلك قصد تلبية احتياجات مختلف الفاعلين وترشيد قراراتهم المتعلقة بالعقار.

ويندرج مشروع تصميم نظام للمعلومات مندمج للمسح العقاري الاقتصادي متعدد الأغراض (SI-CAD-ECO)، في إطار الدعم الذي تقدمه وكالة حساب تحدي الألفية-المغرب لتفعيل رافعات الإصلاح ذات الأولوية التي حددتها الاستراتيجية العقارية الوطنية، برسم نشاط "حكامة العقار" ضمن برنامج التعاون "الميثاق الثاني"، الموقع بين حكومة المملكة المغربية وحكومة الولايات المتحدة الأمريكية، ممثلة بهيئة تحدي الألفية.

وعلاوة على تصميم نظام للمعلومات مندمج للمسح العقاري الاقتصادي متعدد الأغراض (SI-CAD-ECO)، يشمل هذا الدعم كذلك تصميم آلية للحكامة للإشراف على تتبع تفعيل الاستراتيجية العقارية الوطنية، ومراجعة نظامي الشياع والمساحة الدنيا للاستغلال.

وتتمثل الأهداف الرئيسية لهذا الدعم المقدم للحكومة في تجويد حكامة العقار، وتنشيط السوق العقارية، وتحديث الترسانة القانونية المنظمة للعقار، وتبسيط مساطر تعبئته، وذلك بغية تيسير ولوج المستثمرين للعقار بشكل شفاف ومنصف، بما يسهم في تحقيق نمو اقتصادي مضطرد ومستدام وشامل.

ويأتي إعداد الاستراتيجية العقارية الوطنية، الذي تم تحت إشراف المنسق الوطني، المدير العام للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، وبناءً على تكليف من السيد رئيس الحكومة، تطبيقاً للتوجيهات الملكية السامية الواردة في الرسالة الموجهة إلى المشاركين في المناظرة الوطنية حول السياسة العقارية ودورها في التنمية الاقتصادية والاجتماعية، التي نُظمت في دجنبر 2015 بالصخيرات، الداعية إلى اعتماد استراتيجية عقارية وطنية مندمجة وواضحة المعالم، وإلى تفعيلها على شكل مخطط عمل.